【外壁・屋根塗装】築25年の住まいを「30年先まで守る」プレミアム無機塗料による外壁・屋根塗装成功事例（三田市）

「まだ住み続ける予定だから、とにかく長く持つ塗料を選びたい」――三田市にお住まいのI様は、これからの人生を安心して過ごすための住まいの保護を真剣に考えておられました。築25年という節目での外壁・屋根塗装は、単なる見た目の改善ではなく、“これから先の安心”を手に入れるための重要な決断です。本事例では、耐久性に優れたプレミアム無機塗料と、職人による徹底した診断・施工管理によって実現した、長寿命塗装の全工程をご紹介いたします。

BEFORE

AFTER

◆工事詳細◆

I様邸の施工は、高圧洗浄から丁寧に始まりました。築25年の外壁や屋根には、長年蓄積した汚れや古い塗膜、カビやコケが付着しており、これらを確実に除去することが塗装の寿命を左右します。

私たちは単に汚れを落とすだけでなく、「新しい塗料が最大限に密着する状態」を作ることを重視しています。特に今回採用したプレミアム無機塗料は、耐久性に優れる反面、下地の状態が仕上がりを大きく左右します。職人が水圧を細かく調整しながら、外壁・屋根・付帯部まで徹底的に洗浄。I様からも「ここまで丁寧に準備するとは思わなかった」と信頼のお言葉をいただきました。

外壁塗装の耐久性を語るうえで、コーキング工事は欠かせない重要な工程です。I様邸では、窓周りなどの開口部は増し打ち、外壁目地は打ち替えを実施しました。これは単なる補修ではなく、建物内部への水の侵入を防ぎ、構造そのものを守るための重要な施工です。

築25年という年月の中で、コーキングは硬化し、防水性が低下していました。ここを確実に補修せずに塗装をしても、本当の意味で「長持ちする塗装」にはなりません。私たちは下地の状態を正確に見極め、最適な方法を選択しました。I様も「見えない部分までしっかり説明してくれたので安心できた」と話されており、信頼関係の中で施工が進められました。

屋根塗装では、耐久性を最大限に高めるためエスケープレミアム無機ルーフを採用しました。特に重要だったのが、タスペーサーの挿入判断です。現地調査の段階では判断が難しかったため、足場設置後に職人が実際に屋根に上り、隙間の状態を再確認しました。その結果、隙間が少ないことが判明し、タスペーサーを挿入。

これにより通気性が確保され、雨水の滞留を防ぎ、屋根材の寿命を延ばすことができます。さらに下塗りを2回行うことで塗料の密着性を高め、耐久性を最大化しました。このような再確認と適切な判断は、自社一貫管理だからこそ可能です。

I様が最も重視されたのは、「とにかく長く持つ塗料」でした。その想いに応えるため、私たちはエスケープレミアム無機塗料をご提案しました。この塗料は紫外線による劣化を極めて受けにくく、一般的な塗料よりもはるかに長い耐久性を誇ります。

外壁には3分艶のSR-175を採用し、落ち着きと高級感のある仕上がりを実現しました。艶を抑えることで自然な風合いを保ちながら、住まいの品格を高めています。塗装は下地処理から中塗り、上塗りまで一切妥協せず施工しました。「まるで新築のように生まれ変わった」とI様にも大変ご満足いただきました。見た目の美しさだけでなく、これから先の長い安心を支える塗装となりました。

外壁や屋根だけでなく、軒裏、雨樋、破風板、シャッターボックス、雨戸、水切りなどの付帯部も丁寧に塗装しました。これらは面積こそ小さいものの、紫外線や雨風の影響を受けやすく、劣化が進みやすい部分です。ここを適切に保護することで、建物全体の耐久性が大きく向上します。

また、ベランダ床の保護塗装や門扉の塗装も行い、住まい全体に統一感のある美しい仕上がりを実現しました。細部まで丁寧に仕上げることで、「長く住み続けたい」と思える住まいへと生まれ変わりました。I様からも「細かい部分まできれいにしてくれて本当に嬉しい」とのお言葉をいただきました。

20日間の施工を経て、I様邸は見違えるように美しく、そして強く生まれ変わりました。外壁と屋根には高耐久のプレミアム無機塗料が施され、これから長い年月にわたり住まいを守り続けます。施工中も職人の丁寧な対応とわかりやすい説明により、安心して任せることができたとI様から高い評価をいただきました。見た目の美しさだけでなく、「これで安心して暮らせる」という確かな安心感こそが、今回の施工の最大の価値です。

外壁塗装は、単に色を塗り替える工事ではありません。これから先、10年、20年、さらにはそれ以上の年月を安心して暮らすための重要な投資です。今回のI様のように、「とにかく長持ちする塗料を選びたい」とお考えの方には、塗料の性能だけでなく、正確な診断と丁寧な施工が欠かせません。私たちは三田市において、建物診断から施工、管理まで一貫して自社で行うことで、確かな品質を提供しています。もし、ご自宅の塗装をご検討中でしたら、まずはお気軽にご相談ください。あなたの大切な住まいを、これから先も長く守る最適なご提案をお約束いたします。