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屋根塗装 塗膜剥離した屋根の塗替え 三田市/神戸市北区

屋根塗装は、建物の中でも条件が厳しく重要な場所です。

屋根がしっかりしていないと、雨漏りの原因になり、建物へおおきなダメージを与えます。

今回は、実際に弊社が工事をした物件をご紹介します。

塗装後1年くらいで屋根の異変に気付いたオーナー様。

施工業者に連絡したところ、保証範囲外だとの1点張りで話にならなかったそうです。

ただ自分ではどうすることもできなく経過を見守ることしかできませんでした。

3年が過ぎて、状態がどんどんひどくなったために、間違いのない業者を探しを行い

広瀬塗装店へ見積り依頼がきました。

次は失敗をしなくないために、絶対に剥がれない塗装をしてほしいとの依頼でしたが、

簡単に「はい。わかりました。」と回答は出来ませんでした。

なぜならば、

2回目の塗替えの保証は、現状塗膜との密着(剥離しない)はお約束できますが、

最初に塗った塗膜が何かわからない。どのような施工方法かわからない。

どの程度、高圧洗浄をしたのかわからない。

そのような理由により、最初に塗った塗膜が剥離してきても保証適用外となります。

この保証内容を簡単に引き受ける業者には【要注意】です。

剥離塗膜の上の施工方法は、

高圧洗浄を入念に行う

どれだけ入念に洗っても、取れない塗膜が絶対にあります。

塗膜が剥離できた箇所は、今後剥離しません。

旧塗膜が残った箇所は、旧塗膜との密着は保証範囲内。

旧塗膜から剥離してきた場合は保証範囲外となります。

下塗りを塗っていきます。

2液型のウレタン樹脂系の緻密な塗膜をつくるシーラーを塗ります。

タスペーサー03を設置します。

現在は03は廃止のために、01を使用します。

下塗り2回目。遮熱用シーラーを塗ります。

中塗・上塗は水谷ペイントの快適サーモBIO(アクリルシリコン塗料)で仕上げました。

オーナー様からは、フッ素塗料で仕上げたいとの要望でしたが、塗膜剥離の危険性のあることを理解して頂き、

万が一 剥離した場合のリスクを少なくするためにアクリルシリコン塗料をご推薦いたしました。

1度塗膜剥離した塗替えは困難です。初めての塗替えは特に慎重に業者選びを行ってください。

屋根塗装は、難しいものです。保証年数が長い業者には何かがあります。

屋根の塗膜剥離が発生した場合、屋根カバー工法を検討することを1番におすすめいたします。

このカバー工法は失敗しません。

但し、塗装金額と比べるとかなり高額となります。

高額になりますが、約30年は建物を守る力は十分にあります。

我が家は築22年で2回塗替えしています。

次の塗替えは60歳過ぎの予定です。

屋根は最後のリフォームと思って、カバー工法でやる予定です。

屋根のメンテナンスは、塗装とカバー工法とを比較しながらご検討ください。

次回は、今回の屋根の経過報告をしたいと思います。

 

三田市・神戸市北区の外壁塗装は広瀬塗装店へお任せください‼

 

 

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