神戸市北区鹿の子台の外壁・屋根塗装｜築23年のダイワハウス住宅、初めての塗り替え

神戸市北区鹿の子台で、ダイワハウスの戸建住宅の外壁・屋根塗装工事を行いました。

築23年を迎え、今回が初めての塗り替えです。外壁の色あせや屋根の汚れに加え、ベランダまわりの外壁にも傷みが見られたため、建物の状態に合わせた補修と塗装を行いました。

今回の塗り替えでは、建物の雰囲気を大きく変えるのではなく、これまでの色合いを生かしながら外観を整えました。

また、外壁だけでなく、スレート屋根の塗装やコーキング工事、傷んだ外壁の補修も行っています。

塗り替え工事の前に、外壁・屋根・コーキングなどの状態を確認しました。

Y様邸は今回が初めての塗り替えです。外壁には色あせや汚れ、細かなひび割れが見られ、ベランダまわりでは外壁材の傷みも確認できました。

また、スレート屋根には色あせや黒い汚れ、コケの付着が見られました。

ベランダまわりは、外壁の取り合い部分や雨水の影響を受けやすい箇所もあるため、表面の傷みだけでなく、外壁材の状態を確認することが大切です。

今回も傷みの状態を確認し、必要な外壁補修を行いました。

外壁のチョーキングやヘアークラックは、塗膜の状態を判断する際の目安になります。

ただし、ひび割れの原因や補修方法は、外壁材の種類や傷みの程度によって異なります。

屋根は普段、地上から状態を確認しにくい場所です。

今回の調査では、屋根材の状態とともに、屋根材同士の重なり部分の隙間も確認しました。

塗装工事は、高圧洗浄から始まります。

長年蓄積した汚れやコケ、劣化した塗膜の付着物などを洗い流し、塗装に適した下地を整えていきます。

特にスレート屋根は、汚れや傷んだ表面の状態を確認しながら洗浄することが大切です。

外壁のコーキングには、経年によるひび割れなどの劣化が見られました。

コーキングは外壁材の継ぎ目やサッシまわりに使用され、雨水の浸入を防ぐ役割も担っています。

今回は、外壁目地を打ち替え、開口部まわりは増し打ちを行いました。

外壁塗装とともにコーキングも適切に補修することで、建物を雨水から守るための重要な部分を整えていきます。

Y様邸のスレート屋根には、水谷ペイントの「ナノルーフ15」を使用しました。

今回の屋根塗装では、下塗りを2回行ったことが施工上のポイントです。

下地の状態を考慮しながら塗装工程を進めました。

屋根塗装では、塗料を塗るだけでなく、屋根材や板金部分の状態を確認することも大切です。

スレート屋根は、劣化の程度によって塗料の吸い込み方が変わります。

今回の工事では、下地の状態を考慮して下塗りを2回行いました。

スレート屋根の塗装では、屋根材の重なり部分を塗料で塞がないようにすることが重要です。

重なり部分の排水経路を塞いでしまうと、雨水の排出に支障が生じるおそれがあります。

今回のY様邸では、調査時に屋根材の重なり部分に十分な隙間が確保されていることを確認しました。

そのため、タスペーサーは使用せず、隙間の状態に注意しながら塗装を行いました。

すべてのスレート屋根で同じ施工方法が適切とは限りません。屋根材の状態や形状を確認したうえで判断することが大切です。

Y様邸はダイワハウスの住宅で、外壁にはDCウォール仕上げが施されていました。

外壁塗装では、現在の下地や既存塗膜の仕様に合った材料を使用することが重要です。

今回は外壁の状態を確認し、適した下塗り材を選定したうえで、水谷ペイントの「ナノコンポジットW」で中塗り・上塗りを行いました。

外壁塗装では、仕上げ塗料だけでなく、既存の外壁に適した下塗り材を選定することも大切です。

ナノコンポジットWは、汚れが付着しにくい低汚染性を特徴とする外壁用塗料です。

塗料の性能を十分に発揮させるためには、下地に適した材料選びと施工仕様を守ることが欠かせません。

外壁と屋根に加え、軒裏・雨樋・破風板・シャッターボックス・水切りなどの付帯部も塗装しました。

付帯部は建物の外観を整えるだけでなく、部材を保護するためにも大切な施工箇所です。

塗り残しや色むら、細部の仕上がりなどをチェックし、建物全体がきれいに仕上がっていることを確認しました。

今回は、築23年を迎えたダイワハウス住宅の初めての塗り替え工事でした。

現地調査では、外壁の色あせだけでなく、ベランダまわりの傷みやコーキングの劣化、屋根の汚れなどを確認しました。

特に大切にしたのは、外壁と屋根のそれぞれの状態に合わせて施工仕様を検討することです。

外壁はDCウォール仕上げであることを考慮して下塗り材を選定し、スレート屋根は下塗りを2回実施しました。また、屋根材の隙間を確認し、今回はタスペーサーを使用しない施工としています。

広瀬塗装店では、住宅メーカーを問わず、建物の仕様や劣化状況を確認したうえで、必要な補修や塗装方法をご提案しています。

Y様、このたびは大切なお住まいの塗り替え工事をお任せいただき、ありがとうございました。

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外壁や屋根の塗り替えは、見た目をきれいにするだけでなく、住まいを維持していくための大切なメンテナンスです。

同じ築年数の住宅でも、外壁材や屋根材、これまでのメンテナンス状況によって必要な工事は異なります。

また、ダイワハウスなどの住宅メーカーで建てたお住まいでも、外壁や屋根の仕様を確認したうえで、適切な塗装方法を検討することができます。

広瀬塗装店では、塗料メーカー出身で職人歴20年以上の代表・廣瀬が培ってきた知識と経験を生かし、建物の状態に合わせた塗装工事をご提案しています。

「初めての塗り替えで、何から始めたらいいかわからない」

「住宅メーカー以外の塗装店にも相談してみたい」

「現在の外壁や屋根の状態を知りたい」

そのような方は、まずはお住まいの状態を確認することから始めてみませんか。

神戸市北区・三田市・西宮市北部の外壁塗装・屋根塗装について、建物診断やお見積もりのご相談を承っています。