神戸市北区鹿の子台｜外壁・屋根塗装工事　傷んだ部分の補修も行い、住まいを丁寧にメンテナンス

神戸市北区鹿の子台で、外壁・屋根の塗り替え工事を行いました。

現地調査では、屋根の色あせや汚れ、外壁のチョーキング、軒裏の塗膜剥がれなど、各所に経年劣化が確認できました。

今回の工事では、外壁と屋根を塗り替えるだけでなく、傷みのある箇所の状態を確認し、必要な補修を行っています。

建物の印象を大きく変えず、落ち着いた色合いを生かした仕上がりとなりました。

クリーム系の外壁とレンガ調の外観が特徴のお住まいです。遠目には大きな変化がなくても、近くで確認すると、塗膜の劣化や汚れなどが進んでいる箇所がありました。

今回は、既存のレンガ調部分との調和を大切にしながら、外壁を落ち着いた色合いで塗り替えました。屋根や付帯部も整え、住まい全体に統一感が生まれています。

塗り替え工事で大切なのは、現在の建物の状態を正しく把握することです。

今回の現地調査では、外壁表面の汚れやチョーキング、屋根材の経年劣化、軒裏の塗膜剥がれなどが見られました。

また、部材の取り合い部分や細かなひび割れについても確認しています。

塗装後の見た目だけでなく、今後も安心してお住まいいただけるよう、傷みの程度や原因を確認したうえで工事内容を検討しました。

広瀬塗装店では、外壁や屋根の状態を確認し、必要な工事やメンテナンスの時期についてご説明しています。

塗装工事に入る前に、屋根や外壁に付着した汚れ、コケ、カビなどを高圧洗浄で洗い流します。

今回のお住まいでは、外壁に汚れやコケの付着が見られ、屋根にも経年による汚れが確認できました。

これらを十分に除去せずに塗装すると、塗料の密着不良や早期の剥がれにつながることがあります。

そのため、屋根材の重なり部分や外壁の細かな凹凸にも注意しながら、丁寧に洗浄しました。

塗料の性能を十分に発揮させるためにも、高圧洗浄は大切な下地処理のひとつです。

塗装工事は、上から塗料を重ねればよいというものではありません。

ひび割れや隙間、塗膜の剥がれなどがある場合は、そのまま塗らずに、状態に応じた補修を行います。

今回も建物の各所を確認し、必要な部分に処置を行いました。

玄関ポーチの軒裏には、塗膜が剥がれている箇所がありました。

現地調査では、上部のレンガ部分から伝わる水の影響が考えられました。

そこで今回は、傷んだ部分を塗り直すだけでなく、水切り金具を取り付け、雨水が軒裏へ流れにくくなるよう対策しました。

塗膜が剥がれた原因を改善しないまま塗装すると、同じような劣化が再び起こる可能性があります。

広瀬塗装店では、こうした劣化の原因にも目を向け、建物の状態に合わせた補修方法をご提案しています。

屋根は紫外線や雨風の影響を受けやすい部分です。

今回の屋根には色あせや汚れが見られたため、高圧洗浄後、下地の状態を確認しながら塗装を進めました。

ひび割れなどの必要な箇所には補修を行い、下塗り・中塗り・上塗りの工程で仕上げています。

屋根材の重なり部分についても、雨水の排出を妨げないよう配慮しています。

外壁は、下塗り・中塗り・上塗りの工程で仕上げました。

下塗りは、既存の外壁と仕上げ塗料を密着させるための重要な工程です。その後、中塗り・上塗りを行い、塗膜を形成していきます。

今回はレンガ調の外観との調和も考え、もとの落ち着いた印象を生かした色合いに仕上げています。

外壁や屋根のほか、雨樋、破風板、シャッターボックス、水切りなどの付帯部も塗装しました。

付帯部は面積こそ小さいものの、建物全体の印象に関わる部分です。

素材や劣化状態を確認し、必要な下地処理を行ってから塗装することで、外壁とのバランスを整えています。

塗装工事が終わったら、塗り残しや仕上がりの状態などを確認します。

建物全体の外観だけでなく、雨樋や破風板、軒先など、見落としやすい部分まで確認することが大切です。

今回も施工後の状態を確認し、各部の仕上がりを整えました。

塗り替えを考え始めたとき、「まだ塗装しなくても大丈夫だろうか」「屋根も一緒に工事した方がよいのだろうか」と迷われる方も少なくありません。

実際には、同じ築年数のお住まいでも、外壁材や屋根材、日当たり、過去のメンテナンス状況によって傷み方は異なります。

広瀬塗装店では、神戸市北区・三田市・西宮市北部を中心に、建物の状態を確認したうえで、必要な工事をご提案しています。

塗り替えをするかどうか決めていない段階でも構いません。

まずは、ご自宅の状態を知ることから始めてみませんか。