【外壁塗装】築29年の美観を取り戻す、建物診断の重要性(神戸市北区)

築29年のご自宅、外壁の汚れやベランダの床の状態が気になり始めたお客様の事例になります。前回の塗装から15年近くが経過し、新たな塗装メンテナンスをご検討されていました。

単に色を塗り替えるだけでなく、建物の状態を正確に診断し、最適な施工を行うことの重要視しています。そして、お客様の不安に寄り添い、安心と満足をお届けした16日間の施工事例をご紹介します。

BEFORE

AFTER

◆工事詳細◆

外壁で特に目立っていたのが、緑色のコケ汚れでした。長年の雨風にさらされ、建物の美観を損なうだけでなく、塗膜の劣化を促進させる原因にもなります。

高圧洗浄では、この頑固なコケや汚れを徹底的に洗い流し、塗装前の真っさらな状態に戻します。この工程を丁寧に行うことで、次に塗る塗料が壁にしっかりと密着し、塗料本来の性能を最大限に引き出します。美しい仕上がりは、この最初のステップから始まっています。

外壁のパネルとパネルの間を埋めるコーキングは、雨水の侵入を防ぐ重要な役割を担っています。しかし、紫外線などの影響で経年劣化すると、ひび割れや肉やせを起こし、防水機能が低下してしまいます。

今回は劣化した古いコーキングを撤去し、新しく打ち替える「打ち替え」工事と、窓まわりなど既存のコーキングの上から補強する「増し打ち」工事を実施しました。これにより建物の防水性を回復させ、大切なお住まいを雨漏りのリスクから守ります。

今回は3年前に他社様で屋根塗装済みとのことで、屋根の塗装はありませんでした。しかし、足場を組んだ際に職人が屋根の状態を確認したところ、スレート屋根の重なり部分の隙間が塗料で埋まってしまっている箇所を発見しました。

この隙間は、屋根材の内部に入り込んだ雨水を排出するための重要な通り道です 。隙間が塞がると雨水が内部に溜まり、雨漏りや下地材の腐朽に繋がる危険性があります 。

そこで、今回は塗装こそしていませんが、隙間が塞がっていた箇所に「タスペーサー」という部材を挿入し、適切な隙間を確保する「縁切り」作業を行いました。見えない部分にこそ、プロの仕事が光ります

お打ち合わせの中で、M様邸の前回の塗装が「光触媒塗料」であったことが判明しました。光触媒塗料の上から通常の塗装をすると、将来的な剥がれのリスクが高まります。

そこで私たちが選んだのが、光触媒塗料にも対応可能な下塗り材「EXTRA万能スマイルシーラー」です。そして上塗りには、コケ汚れにお悩みだったM様のために、防カビ・防藻性に優れた「ナノコンポジットW」をご提案しました。

事前の正確な建物診断とヒアリングが、10年後も美しい外壁を維持するための鍵となるのです。

外壁塗装の美しさを一層引き立てるのが、軒裏、雨樋、破風板、シャッターボックスといった付帯部の塗装です。これらの部分が綺麗に塗り替えられることで、家全体の印象がぐっと引き締まります。

また、M様が気にされていたベランダの床面についても、防水性を高める保護塗装を施工しました。お客様一人ひとりのご要望に細やかに対応し、隅々まで丁寧に仕上げることで、ご満足いただけるお客様の希望全てが実現します。

16日間の工事期間を経て、M様邸の工事が完了しました。選ばれた外壁の色「NC-09」が青空に映え、新築時のような輝きを取り戻しました。

事前の丁寧な建物診断から始まり、適切な下地処理と塗料の選定、そして雨漏りを防ぐための専門的な処置まで、すべての工程において妥協なく施工させていただきました。

お客様の安心した笑顔が、私たちの何よりの喜びです。

今回のM様邸の事例で最もお伝えしたいのは、「正確な建物診断の重要性」です。前回の塗装が何であったか、屋根の隙間は適切か、お客様が気にされている点はどこか。

それらを総合的に判断し、一軒一軒に最適な施工プランを提案することが、私たちの使命です。価格だけで業者を選び、後悔するケースは少なくありません。大切なお住まいを長持ちさせるために、まずは信頼できる専門家による診断を受けてみませんか？

広瀬塗装店が、あなたの家の未来を一緒に考えます。お気軽にお問い合わせください。